BPHTB

<script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br /><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>OBJEK , SUBJEK dan WAJIB PAJAK BPHTB</strong><br /><br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. OBJEK BPHTB</span><span style="font-size:85%;"><br />Sesuai bunyi pasal 2 Undang-undang BPHTB, yang menjadi objek BPHTB adalah perolehan hak atas tanah dan atau bangunan.<br />Perolehan hak atas tanah dan atau bangunan tersebut meliputi:<br /><br />1. Pemindahan Hak karena :<br />a. Jual Beli<br />b. Tukar Menukar<br />c. Hibah<br />d. Hibah Wasiat<br />e. Waris<br />f. Pemasukan dalam Perseroan/Badan Hukum lainnya<br />g. Pemisahan Hak yang mengakibatkan peralihan<br />h. Penunjukan pembeli dalam Lelang<br />i. Pelaksanaan putusan Hakim yang mempunyai kekuatan Hukum Tetap<br />j. Penggabungan Usaha<br />k. Peleburan Usaha<br />l. Pemekaran Usaha<br />m. Hadiah<br /><br />2 . Pemberian Hak Baru karena :<br />a. Kelanjutan Pelepasan Hak<br />b. Diluar Pelepasan Hak<br />Sedangkan jenis-jenis hak atas tanah yang perolehan haknya dikenakan BPHTB sebagaimana diatur dalam pasal 2 ayat (3) UU BPHTB meliputi :<br />a. Hak Milik<br />b. Hak Guna Usaha<br />c. Hak Guna Bangunan<br />d. Hak Pakai<br />e. Hak Milik atas satuan Rumah Susun<br />f. Hak Pengelolaan<br /><br />Berdasarkan ketentuan pasal 3 ayat (1) terdapat beberapa objek pajak yang tidak dikenakan BPHTB yaitu : </span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Objek yang diperoleh perwakilan diplomatik, konsulat berdasar azas perlakuan timbal balik<br />2. Objek yang diperoleh negara untuk penyelenggaraan pemerintahan dan atau untuk pelaksanaan pembangunan guna kepentingan umum<br />3. Objek yang diperoleh Badan/Perwakilan organisasi internasional yang ditetapkan dengan Keputusan Menteri Keuangan dengan syarat tidak menjalankan usaha/kegiatan lain diluar fungsi dan tugasnya<br />4. Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena KONVERSI HAK atau karena perbuatan Hukum lain dengan tidak adanya perubahan nama<br />5. Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena WAKAF<br />6. Objek yang diperoleh orang pribadi/Badan karena kepentingan IBADAH<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B SUBJEK BPHTB</span><span style="font-size:85%;"><br />Yang menjadi subjek BPHTB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh hak atas Tanah dan atau Bangunan.<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >C. WAJIB PAJAK BPHTB</span><span style="font-size:85%;"><br />Subjek pajak BPHTB sesuai dengan ketentuan tersebut diatas menjadi wajib pajak BPHTB apabila dikenakan kewajiban membayar pajak.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>TARIF, DASAR PENGENAAN<br />DAN CARA MENGHITUNG BPHTB</strong><br /><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. T A R I F</span><span style="font-size:85%;"><br />Sesuai pasal 5 UU BPHTB, tarif BPHTB merupakan tarif tunggal sebesar 5 %. Penentuan tarif tunggal ini dimaksudkan untuk kesederhanaan dan kemudahan perhitungan.<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. DASAR PENGENAAN</span><span style="font-size:85%;"><br />Yang menjadi dasar pengenaan BPHTB adalah Nilai Perolehan Objek Pajak atau disingkat NPOP sesuai ketentuan pasal 6 UU BPHTB.<br />Berdasarkan jenis perolehan haknya, NPOP tersebut adalah sebagai berikut :<br />1. Jual Beli = Harga Transaksi<br />2. Tukar Menukar = Nilai Pasar<br />3. Hibah = Nilai Pasar<br />4. Hibah Wasiat = Nilai Pasar<br />5. Waris = Nilai Pasar<br />6. Pemasukan dalam Perseroan / Badan Hukum lainnya = Nilai Pasar<br />7. Pemisahan Hak = Nilai Pasar<br />8. Peralihan Hak karena Putusan Hakim = Nilai Pasar<br />9. Pemberian Hak Baru = Nilai Pasar<br />10. Penggabungan Usaha = Nilai Pasar<br />11. Peleburan Usaha = Nilai Pasar<br />12. Pemekaran Usaha = Nilai Pasar<br />13. Hadiah = Nilai Pasar<br />14. Lelang = yang tercantum dalam Risalah Lelang<br /><br />Berdasarkan ketentuan pasal 6 ayat (3) UU BPHTB, bila NPOP tidak diketahui atau NPOP lebih rendah dari NJOP PBB maka yang menjadi dasar pengenaan adalah NJOP PBB dan apabila NJOP PBB belum ditetapkan maka sesuai dengan ketentuan pasal 6 ayat (4) besarnya NJOP PBB ditetapkan oleh Menteri Keuangan.</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">Selanjutnya didalam pasal 7 UU BPHTB, pemerintah menentukan suatu batas nilai perolehan tidak kena pajak yang disebut Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP). Ketentuan pasal 7 ini dijabarkan lebih lanjut dengan Peraturan Pemerintah dan yang terakhir adalah Peraturan Pemerintah Nomor 113 Tahun 2000 tanggal 1 Desember 2000 yang kemudian ditindaklanjuti lagi dengan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 516/KMK.04/2000 tanggal 14 Desember 2000. Keputusan Menteri Keuangan ini kemudian mengalami perubahan dan yang terakhir diubah dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 33/PMK.03/2008 tanggal 22 Februari 2008 tentang Perubahan Kedua Atas Keputusan Menteri Keuangan Nomor 516/KMK.04/2000 Tentang Tata Cara Penentuan Besarnya Nilai Perolehan Objek Pajaak Tidak Kena Pajak BPHTB. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 33/PMK.03/2008 ini berisikan ketentuan sebagai berikut:</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>a.</strong> untuk perolehan hak karena waris , atau hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas atau satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/istri, ditetapkan paling banyak Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah)</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>b.</strong> untuk perolehan hak Rumah Sederhana Sehat (RSH) sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 03/PERMEN/M/2007 tentang Pengadaan Perumahan dan Permukiman Dengan Dukungan Fasilitas Subsidi Perumahan Melalui KPR bersubsidi, dan Rumah Susun Sederhana sebagaimana diatur dalam Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor 7/PERMEN/M/2007 tentang Pengadaan Perumahan dan Permukiman Dengan Dukungan Fasilitas Subsidi Perumahan Melalui KPR Sarusun Bersubsidi, ditetapkna sebesar Rp49.000.000,00 (empat puluh sembilan juta rupiah)</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>c.</strong> untuk perolehan hak baru melalui program pemerintah yang diterima pelaku usaha kecil atau mikro dalam rangka Program Peningkatan Sertifikasi Tanah untuk Memperkuat Penjaminan Kredit bagi Usaha Mikro dan Kecil, ditetapkan sebesar Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah)</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>d. </strong>untuk perolehan hak selain perolehan hak sebagaimana dimaksud pada huruf a, huruf b, dan huruf c, ditetapkan paling banyak Rp60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah)</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>e.</strong> dalam hal NPOPTKP yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada huruf d lebih besar daripada NPOPTKP yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada huruf b, maka NPOPTKP untuk perolehan hak sebagaimana dimaksud pada huruf b ditetapkan sama dengan NPOPTKP sebagaimana ditetapkan pada huruf d</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>f.</strong> dalam hal NPOPTKP yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada huruf d lebih besar daripada NPOPTKP yang ditetapkan sebagaimana dimaksud pada huruf c, maka NPOPTKP untuk perolehan hak sebagaimana dimaksud pada huruf c ditetapkan sama dengan NPOPTKP sebagaimana ditetapkan pada huruf d.<br /><br /><br />Besarnya NPOPTKP ditetapkan secara regional, maksudnya adalah NPOPTKP tersebut ditetapkan per daerah tingkat II (Kabupaten/Kota) dengan mempertimbangkan usulan dari Kepala Daerah yang bersangkutan. </span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >C. CARA MENGHITUNG BPHTB<br /></span><span style="font-size:85%;">Untuk menghitung besarnya Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP) adalah dengan cara mengurangkan NPOP dengan NPOPTKP. Dengan demikian untuk menghitung besarnya BPHTB terutang adalah :<br />BPHTB terutang = Tarif x NPOPKP<br /><br /><strong>Contoh :</strong><br />1. Pada tanggal 1 Pebruari 2003, Bapak Sumarno membeli sebidang tanah yang terletak di Kabupaten Tangerang dengan Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP) sebesar Rp50.000.000,- Apabila NPOPTKP ditetapkan untuk Kabupaten Tangerang sebesar Rp60.000.000,- maka BPHTB yang menjadi kewajiban Bapak Sumarno tsb adalah :<br />5% x (50.000.000 - 60.000.000) = Nihil<br />atau dengan kata lain Bapak Sumarno tidak terutang BPHTB.<br /><br />2. Pada tanggal 1 Maret 2003 , Bapak Ali membeli sebuah rumah seluas 200 M2 yang berada diatas sebidang tanah hak milik seluas 500 M2 di Kota Bogor dengan harga perolehan sebesar Rp500.000.000,- Berdasarkan data SPPT PBB atas objek tersebut ternyata NJOPnya sebesar Rp.600.000.000,- (tanah dan bangunan). Bila NPOPTKP ditentukan sebesar Rp50.000.000,- maka kewajiban BPHTB yang harus dipenuhi oleh Bapak Ali tersebut adalah :<br />5% x (600.000.000 - 50.000.000) = Rp27.500.000,-<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>PENGENAAN BPHTB KARENA WARIS, HIBAH WASIAT<br />DAN PEMBERIAN HAK PENGELOLAAN</strong><br /><br /><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. PENGENAAN BPHTB KARENA WARIS DAN HIBAH WASIAT</span><span style="font-size:85%;"><br />Sesuai dengan bunyi pasal 3 ayat (2) UU BPHTB pengenaan BPHTB karena waris dan hibah wasiat diatur dengan peraturan pemerintah. Untuk itu telah terbit Peraturan Pemerintah No: 111/2000, tanggal 1 Desember 2000 yang mengatur hal-hal sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>1.</strong> BPHTB terutang karena waris dan hibah wasiat sebesar : 50 % dari yang seharusnya terutang.<br /><strong>2. </strong>Saat terutang pajak adalah sejak tanggal yang bersangkutan mendaftarkan peralihan haknya ke Kantor Pertanahan<br /><strong>3. </strong>Dasar pengenaan (NPOP) adalah nilai pasar pada saat pendaftaran hak.<br /><strong>4. </strong>Apabila NPOP lebih kecil dari NJOP PBB maka yang menjadi dasar pengenaan adalah NJOP PBB<br /><strong>5. </strong>Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOTKP) terdiri dari 2 jenis :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">a. </span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >Maksimum Rp300 juta</span><span style="font-size:85%;"> terhadap waris dan juga terhadap hibah wasiat yang diterima oleh orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat ke atas dan satu derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat termasuk suami/istri.<br />b. Maksimum Rp60 juta terhadap penerima hibah wasiat selain dari yang diatas.<br /><br /><strong>Contoh :<br /></strong>1. Seorang anak menerima warisan dari orang tuanya sebidang tanah dan bangunan dengan nilai pasar pada waktu pendaftaran hak sebesar Rp250 juta. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah dikenakan PBB dengan NJOP sebesar Rp325 juta. Apabila NPOPTKP karena waris untuk daerah tersebut ditentukan sebesar Rp250 juta maka BPHTB yang terutang adalah sebesar :<br />50% x 5% x (Rp325 juta – Rp250 juta) = Rp1.875.000,-</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Seorang cucu menerima hibah wasiat dari kakeknya sebidang tanah seluas 300 M2 dengan nilai pasar pada waktu pendaftaran hak sebesar Rp300 juta. Terhadap tanah tersebut telah diterbitkan SPPT PBB pada tahun pendaftaran hak dengan NJOP sebesar Rp250 juta. Apabila NPOPTKP pada daerah tersebut ditentukan sebesar Rp50 juta maka BPHTB yang terutang adalah sebesar :<br />50% x 5% x (Rp300 juta – Rp50 juta ) = Rp6.250.000,-<br /><br />3. Sebuah Yayasan Yatim Piatu “ Al-Jannah” menerima hibah wasiat dari seorang dermawan sebidang tanah seluas 1.000 M2 dengan nilai pasar pada waktu pendaftaran hak sebesar Rp800 juta. Apabila NPOPTKP pada daerah tersebut ditentukan sebesar Rp60 juta maka BPHTB terutang yang harus dibayar oleh Yayasan tersebut adalah sebesar :<br />50% x 5% x ( Rp800 juta – Rp60 juta) = Rp18.500.000,-<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. PENGENAAN BPHTB KARENA PEMBERIAN HAK PENGELOLAAN</span><span style="font-size:85%;"><br />Sesuai dengan pasal 3 ayat (2) UU BPHTB, pengenaan BPHTB karena pemberian hak pengelolaan diatur dengan peraturan pemerintah. Untuk itu telah diterbitkan Peraturan Pemerintah No: 112 Tahun 2000 tanggal 1 Desember 2000 yang mengatur hal-hal sebagai berikut : </span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Yang dimaksud dengan Hak Pengelolaan adalah hak menguasai dari Negara atas tanah yang kewenangan pelaksanaannya sebagian dilimpahkan kepada pemegang haknya untuk merencanakan peruntukan dan penggunaan tanah, menggunakan tanah untuk keperluan tugasnya, menyerahkan bagian-bagian tanah tersebut kepada pihak ketiga dan atau bekerjasama dengan pihak ketiga.</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Besarnya BPHTB karena Hak Pengelolaan adalah :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">a. 0% dari BPHTB yang seharusnya terutang bila penerima Hak Pengelolaan adalah Departemen, Lembaga Pemerintah Non Departemen, Pemerintah Propinsi/Kabupaten/Kota,. Lembaga Pemerintah Lain dan Perum Perumnas<br />b. 50% dari BPHTB yang seharusnya terutang untuk selain yang diatas.<br />c. Saat terutang Pajak yaitu sejak tanggal ditandatangani dan diterbitkannya keputusan pemberian Hak Pengelolaan<br />d. Dasar pengenaan ( NPOP) adalah Nilai Pasar<br />e. Apabila Nilai Pasar lebih kecil dari NJOP PBB maka yang dipakai adalah NJOPPBB.<br /><br /><strong>Contoh :<br /></strong>1. Perum Perumnas menerima Hak Pengelolaan dari Pemerintah sebidang tanah seluas seluas 5 Ha dengan nilai pasar pada waktu penerbitan hak sebesar Rp3 milyar. Apabila NPOPTKP pada daerah tersebut ditetapkan sebesar Rp60 juta maka besarnya BPHTB yang harus diabayar oleh Perum Perumnas tersebut adalah :<br />0% x 5% x (Rp3 milyar – Rp60 juta) = 0 ( nihil ).</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Sebuah perusahaan negara milik daerah ( BUMD Perpakiran ) menerima hak pengelolaan dari pemerintah sebidang tanah dan sebuah gedung untuk parkir dengan nilai pasar pada waktu penerbitan hak sebesar Rp1 milyar. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah diterbitkan SPPT PBB dengan NJOP sebesar Rp1,25 milyar. Apabila NPOPTKP atas daerah tersebut ditetapkan sebesar Rp50 juta maka besarnya BPHTB yang harus dibayar oleh BUMD Perpakiran tersebut adalah sebesar :<br />50% x 5% x (Rp1,25 milyar – Rp50 juta) = Rp30 juta<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>SAAT DAN TEMPAT PAJAK TERUTANG<br />SERTA TATA CARA PEMBAYARAN<br /></strong><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. SAAT TERUTANG PAJAK</span><span style="font-size:85%;"><br />Ketentuan pasal 9 ayat (1) UU BPHTB memuat tentang saat terutang pajak atas perolehan hak atas tanah dan atau bangunan sebagai berikut :<br />1. Jual Beli : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />2. Tukar Menukar : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />3. Hibah : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />4. Waris : Sejak tanggal yang bersangkutan mendaftarkan peralihan haknya ke Kantor Pertanahan<br />5. Pemasukan dalam Perseroan : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />6. Pemisahan Hak : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />7. Lelang : Sejak tanggal penunjukan pemenang Lelang<br />8. Putusan Hakim : Sejak tanggal putusan Pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum tetap<br />9. Hibah Wasiat : Sejak tanggal yang bersangkutan mendaftarkan peralihan Haknya ke Kantor Pertanahan<br />10. Pemberian Hak Baru : Sejak tanggal ditandatangani dan diterbitkannya Surat Keputusan Pemberian Hak<br />11. Penggabungan Usaha : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />12. Peleburan Usaha : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />13. Pemekaran Usaha : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />14. Hadiah : Sejak tanggal dibuat & ditandatanganinya Akta<br />Pajak terutang harus dilunasi pada saat terjadinya perolehan hak, dengan kata lain saat terutang pajak BPHTB adalah merupakan saat untuk wajib membayar pajak.<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. TEMPAT PAJAK TERUTANG :</span><span style="font-size:85%;"><br />Tempat pajak terutang adalah di wilayah Kabupaten, Kota, atau Propinsi yang meliputi letak tanah dan atau bangunan</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >C. TATA CARA PEMBAYARAN</span><span style="font-size:85%;"><br />Ketentuan tata cara pembayaran BPHTB tercantum dalam pasal 10 UU BPHTB yang dijabarkan lebih lanjut dengan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 517/KMK.04/2000 tanggal 14 Desember 2000 yang kemudian ditindak lanjuti dengan Keputusan Dirjen Pajak Nomor 269/PJ/2001 tanggal 2 April 2001 dan Surat Edaran Dirjen Pajak Nomor 09/PJ.6/2001 tanggal 6 April 2001 yang intinya adalah sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">a. Pembayaran tidak mendasarkan kepada adanya Surat Ketetapan Pajak.<br />b. Dibayar dengan menggunakan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><strong><em>Surat Setoran Bea ( SSB )</em></strong></a> ke Kas Negara melalui Bank/Kantor Pos atau Tempat Pembayaran lain yg ditunjuk<br />c. <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><strong><em>SSB </em></strong></a>juga berfungsi sebagai SPOP dan sekaligus digunakan untuk melaporkan data perolehan hak atas tanah dan atau bangunan</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">Kewajiban Bayar pada saat :<br />1. Dibuat & ditandatanganinya Akta<br />2. Pendaftaran Hak untuk Waris & Hibah Wasiat<br />3. Ditunjuknya pemenang Lelang<br />4. Ditandatanganinya SK Pemberian Hak dalam hal pemberian Hak Baru<br />5. Putusan Pengadilan yang mempunyai kekuatan hukum tetap<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong><br />TATA CARA PENETAPAN DAN PENAGIHAN<br /></strong><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. TATA CARA PENETAPAN<br /></span><span style="font-size:85%;">Tata cara penetapan BPHTB diatur didalam pasal 11 dan 12 sebagai berikut :<br />1. Dalam jangka waktu 5 tahun sejak pajak terutang, berdasarkan hasil pemeriksaan terdapat kurang bayar, Direktorat Jenderal Pajak, dalam hal ini Kepala Kantor Pelayanan PBB/KPP Pratama menerbitkan Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar (SKBKB) ditambah denda 2% per bulan maksimum untuk jangka waktu 24 bulan ( 48% ).<br />2. Setelah terbit SKBKB, terdapat data baru lagi sehingga Pajak terutang bertambah, maka Kepala Kantor Pelayanan PBB/KPP Pratama menerbitkan Surat Ketetapan BPHTB Kurang Bayar Tambahan (SKBKBT) ditambah sanksi administrasi sebesar 100% dari jumlah kenaikan, kecuali wajib pajak melapor sebelum ada pemeriksaan</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;"><strong>Contoh :</strong><br />Bapak Krosbin Simatupang membeli sebidang tanah di Surabaya pada tanggal 5 Januari 2003 dengan harga perolehan menurut PPAT sebesar Rp.300.000.000,- dan BPHTBnya telah dibayar lunas pada tanggal tersebut. Berdasarkan pemeriksaan yang dilakukan oleh Kantor Pelayanan PBB Surabaya Satu pada tanggal 7 Pebruari 2003, ternyata NJOP PBB atas tanah tersebut adalah sebesar Rp.350.000.000,-<br />Pada tanggal 1 Maret 2003 diperoleh data baru (novum), ternyata transaksi yang benar atas tanah tersebut adalah sebesar Rp400.000.000,- Atas temuan-temuan tersebut diatas Kepala Kantor Pelayanan PBB Surabaya Satu telah menerbitkan SKBKB pada tanggal 7 Pebruari 2003 dan SKBKBT pada tanggal 1 Maret 2003. Berapa BPHTB yang harus dibayar oleh Bapak Krosbin Simatupang tersebut berdasarkan SKBKB dan SKBKBT yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pelayanan PBB tersebut bila NPOPTKP ditentukan sebesar Rp50.000.000,- ?<br /><br /><strong>Jawab</strong> :<br />1. BPHTB yang telah dibayar pada tanggal 5 Januari 2003 adalah :<br />5% x (300.000.000 - 50.000.000) = Rp12.500.000,-<br /><br />2. BPHTB yang seharusnya terutang pada tanggal 7 Pebruari 2003 :<br />5% x (350.000.000 - 50.000.000) = Rp15.000.000,-<br />BPHTB yang telah dibayar = Rp12.500.000,-<br />BPHTB kurang bayar = Rp 2.500.000,-<br />Denda : 2 x 2% x Rp2.500.000,- = Rp 100.000,-<br />SKBKB = Rp 2.600.000,-<br />3. BPHTB yang seharusnya terutang pada tanggal 1 Maret 2003 :<br />5% x (400.000.000 - 50.000.000) = Rp17.500.000,-<br />BPHTB yang telah dibayar = Rp15.000.000,-<br />BPHTB kurang bayar = Rp 2.500.000,-<br />Sanksi administrasi ( 100% ) = Rp 2.500.000,-<br />SKBKBT = Rp 5.000.000,-<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. TATA CARA PENAGIHAN<br /></span><span style="font-size:85%;">Sesuai dengan pasal 13, 14 dan 15 UU BPHTB maka apabila :<br />1. Pajak terutang tidak/kurang bayar<br />2. Dari pemeriksaan, <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><strong><em>SSB</em></strong></a> kurang bayar<br />3. WP kena sanksi administrasi berupa denda/bunga<br />maka Direktorat Jenderal Pajak menerbitkan Surat Tagihan BPHTB (STB) ditambah sanksi bunga 2% per bulan maksimum 24 bulan.<br />Surat Tagihan BPHTB setara dengan Surat Ketetapan Pajak (SKP)<br />SKBKB, SKBKBT, STB, SK Pembetulan / SK Pengurangan / SK Keberatan / SK Banding merupakan Dasar Penagihan Pajak.<br />Pajak terutang berdasar SURAT-SURAT tersebut diatas harus dilunasi paling lambat 1(satu) bulan sejak diterima oleh wajib pajak, lewat batas waktu dapat ditagih dengan SURAT PAKSA.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>KEBERATAN, BANDING DAN PENGURANGAN</strong><br /><br /><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. KEBERATAN</span><span style="font-size:85%;"><br /><br />Keberatan diatur dalam pasal 16 dan 17 yang dapat dirinci sebagai berikut :<br /><br />1. Diajukan oleh wajib pajak kepada Direktur Jenderal Pajak melalui Kepala KPPBB/KPP Pratama atas : SKBKB, SKBKBT, SKBLB, SKBN ;<br />2. Secara tertulis dalam bahasa Indonesia dengan alasan yang jelas dan dilampiri :<br />a.Copy <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><strong><em>SSB</em></strong></a> ;<br />b.Asli SKBKB/SKBKBT/SKBLB/SKBN<br />c.Copy Akta/Risalah Lelang / SK Pemberian Hak / Putusan Hakim<br />d.Copy identitas<br />3. Keberatan diajukan dalam waktu 3(tiga) bulan sejak diterimanya SK oleh wajib pajak<br /><br />4. Yang tidak memenuhi syarat tidak dianggap sebagai surat keberatan dan tidak dipertimbangkan<br />5. Keberatan tidak menunda kewajiban membayar pajak<br /><br />6. Keputusan dalam jangka waktu 12 bulan sejak diterima permohonan dari wajib pajak, lewat waktu dianggap diterima<br /><br />7. Keputusan dapat berupa :<br />a. mengabulkan seluruhnya / sebagian<br />b. menolak, atau<br />c. menambah besar pajak terutang<br /><br />8. Wajib Pajak yang tidak setuju atas keputusan keberatan dari Direktur Jenderal Pajak dapat mengajukan banding ke Badan Penyelesaian Sengketa Pajak ( sekarang Pengadilan Pajak )<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. B A N D I N G</span><span style="font-size:85%;"><br />Banding diatur dalam pasal 18 dan 19 Undang-undang BPHTB yang dapat disarikan sebagai berikut :<br />· Diajukan ke BPSP ( Pengadilan Pajak ) dalam jangka waktu 3 bulan sejak terima SK Keputusan Keberatan<br />· Pengajuan banding tidak menunda kewajiban pembayaran pajak<br />· Bila Keberatan dan Banding dikabulkan, kelebihan pembayaran dapat imbalan bunga 2%/bulan maksimum 24 bulan yang dihitung sejak pelunasan pajak sampai dengan terbit Surat Ketetapan BPHTB Lebih Bayar<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >C. PENGURANGAN</span><span style="font-size:85%;"><br />Pengurangan diatur dalam pasal 20 Undang-undang BPHTB yang kemudian dijabarkan dalam Keputusan Menteri Keuangan Nomor 561/KMK.03/2004 tanggal 25 Nopember 2004 tentang Pemberian Pengurangan BPHTB. Keputusan Menteri Keuangan ini kemudian diubah dan terakhir dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor: 91/PMK.03/2006 tanggal 13 Oktober 2006 tentang Perubahan Kedua atas KMK No.561/KMK.04/2004 tentang Pemberian Pengurangan BPHTB, yang dapat dirinci sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Dalam hal kondisi tertentu WP yang ada hubungannya dengan Objek Pajak :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">a. WP pribadi memperoleh hak baru melalui program Pemerintah di bidang Pertanahan dan tidak mempunyai kemampuan ekonomis mendapat pengurangan sebesar 75%<br />b. WP Badan memperoleh hak baru selain Hak Pengelolaan dan telah menguasai tanah dan atau bangunan secara fisik lebih dari 20 tahun mendapat pengurangan sebesar 50%<br />c. WP pribadi yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan RS dan RSS langsung dari pengembang dan membayar secara angsuran mendapat pengurangan sebesar 25%<br />d. WP pribadi menerima hibah dari keluarga sedarah satu derajad keatas dan kebawah mendapat pengurangan sebesar 50%<br /><br />2. Kondisi Wajib Pajak yang ada hubungannya dengan sebab-sebab tertentu :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">a. WP memperoleh hak dari hasil pembelian uang ganti rugi pemerintah yang nilai ganti ruginya dibawah NJOP mendapat pengurangan sebesar 50%.<br />b. WP memperoleh hak sebagai penggantian dari tanah yang dibebaskan pemerintah untuk kepentingan umum yang memerlukan persyaratan khusus, mendapat pengurangan sebesar 50%<br />c. WP Badan terkena dampak krisis ekonomi dan moneter yang berdampak luas pada kehidupan perekonomian nasional sehingga WP harus melakukan restrukturisasi usaha dan atau utang usaha sesuai kebijaksanaan pemerintah, mendapat pengurangan sebesar 75%<br /><br />d. WP Bank Mandiri yang memperoleh hak atas tanah yang berasal dari BBD, BDN, Bapindo dan Bank Exim dalam rangka merger, mendapat pengurangan sebesar 100%<br />e. WP Badan melakukan Merger atau Konsolidasi dengan atau tanpa terlebih dahulu mengadakan likuidasi dan telah memperoleh keputusan persetujuan pengunaan Nilai Buku dlm rangka penggabungan atau peleburan usaha tersebut dari Dirjen Pajak, mendapat pengurangan sebesar 50%<br />f. WP memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan yang tidak berfungsi lagi karena bencana alam dlsb yang terjadi dalam waktu 3 bulan setelah penandatanganan Akta, mendapat pengurangan sebesar 50%<br />g. WP pribadi (Veteran, PNS, TNI, Polri, pensiunan, purnawirawan, janda/dudanya) yang memproleh hak atas tanah dan atau bangunan rumah dinas pemerintah, mendapat pengurangan 75%<br />h. WP Badan Korpri yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan dalam rangka pengadaaan perumahan bagi anggota Korpri/PNS, mendapat pengurangan sebesar 100%<br />i. WP Badan anak perusahaan dari perusahaan asuransi dan reasuransi yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan yang berasal dari peusahaan induknya selaku pemegang saham tunggal sebagai kelanjutan dari pelaksanaan KepMenKeu tentang Kesehatan Keuangan Perusahaan Asuransi dan Perusahaan Reasuransi, mendapat pengurangan sebesar 50%.<br />j. WP yang domisilinya termasuk dalam wilayah program rehabilitasi dan rekonstruksi yang memperoleh hak atas tanah dan atau bangunan melalui program pemerintah di bidang pertanahan atau WP yang objek pajaknya terkena bencana lam gempa bumi dan gelombang tsunami di Propinsi NAD dan Kepulauan Nias, Sumatera Utara, mendapat pengurangan sebesar 100%.<br />k. WP yang objek pajaknya terkena bencana alam gempa bumi di Propinsi DIY dan sebagian Propinsi Jawa Tengah yang perolehan haknya atau saat terhutangnya terjadi 3(tiga) bulan sebelum terjadinya bencana, diberi pengurangan sebesar 100%.<br />l. WP yang objek pajaknya terkena bencana alam gempa bumi dan tsunami di pesisir Pantai Selatan Pulau Jawa yang perolehan haknya atau saat terhutangnya terjadi 3(tiga) bulan sebelum terjadinya bencana, diberi pengurangan sebesar 100%.<br /><br />3. Tanah dan bangunan untuk kepentingan sosial/pendidikan yang semata-mata tidak mencari keuntungan mendapat pengurangan sebesar 50%<br /><br />4. Tanah dan atau bangunan di Propinsi NAD yang selama masa reahbilitasi berlangsung digunakan untuk kepentingan sosial/pendidikan yang semata-mata tidak untuk mencari keuntungan mendapat pengurangan sebesar 100%.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>TATA CARA PERMOHONAN PENGURANGAN<br /></strong>1. Permohonan diajukan oleh WP kepada Kepala KPPBB/KPP Pratama / Kakanwil DJP / Dir.Jen.Pajak dalam bahasa Indonesia dengan lampiran :<br />a. Fotokopi <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><strong><em>Surat Setoran Bea ( SSB ) </em></strong></a><br />b. Fotokopi Akta / Risalah Lelang / Kep.Pemberian Hak Baru / Putusan Hakim<br />c. Fotokopi identitas<br />d. Surat Keterangan Lurah/Kepala Desa<br />e. Fotokopi persetujuan Merger dari Dirjen Pajak<br />2. Permohonan dalam waktu 3(tiga) bulan sejak tanggal pembayaran<br />3. Khusus untuk MERGER, permohonan diajukan sebelum Akta ditandatangani oleh Notaris/PPAT<br />4. Atas permohonan kemudian dilakukan Pemeriksaan Sederhana dan dituangkan dalam Berita Acara<br />5. Permohonan yang tidak memenuhi persyaratan tidak dianggap sebagai surat permohonan dan tidak dipertimbangkan<br /><br /><strong>KEPUTUSAN PENGURANGAN</strong><br />1. Keputusan oleh Kepala KPPBB/KPP Pratama dalam waktu 3(tiga) bulan sejak terima permohonan dari Wajib Pajak, lebih dari 3 bulan dianggap diterima. Keputusan oleh Kakanwil DJP dalam waktu 4(empat) bulan sejak diterima pemohonan dari WP, lebih dari 4 bulan dianggap diterima, dan keputusan oleh Direktur Jenderal Pajak dalam waktu 6(enam) bulan, lebih dari 6 bulan dianggap dikabulkan.</span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Bentuk Keputusan : mengabulkan seluruhnya / sebagian atau menolak<br />3. Wewenang Keputusan :<br />a. Ketetapan sampai dengan 2,5 M oleh Kepala Kantor PBB/ KPP Pratama<br />b. Ketetapan diatas 2,5 M sampai dengan 5 M oleh KAKANWIL DJP<br />c. Lebih dari 5 M, dampak krisis, merger dan Bank Mandiri oleh Direktur Jenderal Pajak<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>PENGURANGAN YANG DIHITUNG SENDIRI OLEH WP</strong><br /><br />Terhadap WP yang memenuhi syarat dapat menghitung sendiri besar pengurangan sebelum pembayaran BPHTB. Dalam Surat Setoran Bea diberi tanda “ pengurangan dihitung sendiri” dan jumlah setoran setelah pengurangan. Dalam hal ini WP tetap mengajukan permohonan pengurangan sesuai dengan syarat-syarat yang telah ditentukan. Bila permohonannya ditolak / dikabulkan namun BPHTB masih kurang bayar maka terhadap WP tersebut dikenakan sanksi bunga 2% per bulan dari kekurangan bayar tersebut , maksimum 24 bulan. Terhadap BPHTB kurang bayar (SKBKB) tidak dapat diajukan pengurangan kembali<br /><br /><br /><br /><br /><strong><br />RESTITUSI DAN IMBALAN BUNGA<br />SERTA PEMBAGIAN HASIL PENERIMAAN BPHTB</strong><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" ><br />A. RESTITUSI DAN IMBALAN BUNGA</span><span style="font-size:85%;"><br /><br />Restitusi atau pengembalian kelebihan pembayaran BPHTB diatur dalam pasal 21 dan pasal 22 yang dapat dirinci sebagai berikut :<br /><br />1. Sebab-sebab Restitusi :<br />a. Pajak dibayar > pajak terutang yang disebabkan oleh :<br />- Permohonan pengurangan dikabulkan<br />- Permohonan keberatan dikabulkan<br />- Permohonan banding dikabulkan<br />- Perobahan peraturan<br />b. Pajak dibayar tidak seharusnya terutang<br /><br />2.Tata Cara Pengajuan Restitusi dan Imbalan Bunga<br />a. Permohonan restitusi diajukan oleh WP dalam bahasa Indonesia dengan alasan dan dilampiri :<br />1) Asli Surat <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em><strong>Setoran Bea ( SSB )</strong></em> </a><br />2) Fotokopi SK Keberatan / Banding / Pengurangan<br />3) Fotokopi Akta / Risalah Lelang / Keputusan Hak Baru / Putusan Hakim<br />4) Fotokopi identitas Wajib Pajak<br /><br />b. Yang tidak memenuhi persyaratan tidak dianggap sebagai surat permohonan dan tidak dipertimbangkan<br />c. Berdasarkan pemeriksaan atas permohonan, KPPBB/KPP Pratama menerbitkan :<br />1) SKBLB apabila jumlah pajak yang telah dibayar oleh WP ternyata lebih besar dari jumlah pajak yang terutang.<br />2) SKBN apabila jumlah pajak yang dibayar oleh WP sama besarnya dengan jumlah pajak yang terutang<br />3) SKBKB apabila jumlah pajak yang telah dibayar oleh WP lebih kecil dari jumlah pajak terutang<br />d. Keputusan dalam waktu 12 bulan sejak terima permohonan apabila waktu 12 bulan tersebut terlampaui, maka permohonan tersebut dianggap diterima dan paling lambat 1 bulan setelah 12 bulan harus terbit SKBLB dan apabila penerbitan SKBLB lewat waktu maka WP mendapat bunga 2% per bulan dihitung sejak lewat waktu sampai dengan terbit SKBLB.<br />e. Berdasarkan SKBLB harus diterbitkan Surat Keputusan Pengembalian Kelebihan Pembayaran BPHTB (SKPKPB) yang dikirim ke : WP, BO, KPKN dan Kanwil DJP.<br />f. Dalam waktu 2 bulan setelah SKBLB harus diterbitkan Surat Perintah Membayar Kelebihan Pembayaran BPHTB ( SPMKPB ), lewat dari waktu yang ditentukan tersebut WP dapat bunga 2% per bulan.<br />g. Atas imbalan bunga diterbitkan Surat Ketetapan Imbalan Bunga ( SKIB ) dan Surat Perintah Membayar Imbalan Bunga ( SPMIB )<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. PEMBAGIAN HASIL PENERIMAAN BPHTB</span><span style="font-size:85%;"><br />Pembagian hasil penerimaan BPHTB diatur dalam pasal 23 Undang-undang BPHTB dan pelaksanaannya diatur lebih lanjut dengan Keputusan Menteri Keuangan No:519/KMK.04/2000 tanggal 14 Desember 2000 sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Pemerintah Pusat mendapat bagian sebesar 20% dari seluruh penerimaan BPHTB yang kemudian bagian Pemerintah Pusat ini dibagikan secara merata keseluruh daerah Kabupaten/Kota dan dilaksanakan dalam tiga tahap yaitu bulan April, bulan Agustus, dan bulan Nopember tahun anggaran berjalan.</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Pemerintah Daerah mendapat bagian sebesar 80% yang dibagi sebagai berikut :<br />a.16% untuk Daerah Propinsi<br />b.64% untuk Daerah Kabupaten/Kota<br />Sesuai dengan Peraturan Menteri Keuangan Nomor: 04/PMK.07/2008 tanggal 28 Januari 2008 tentang Pelaksanaan dan Pertanggungjawaban Anggaran Transfer ke Daerah, atas transfer Dana Bagi Hasil BPHTB untuk daerah Direktur Jenderal Perimbangan Keuangan selaku Kuasa Pengguna Anggaran melimpahkan sebagian kewenangan perintah pemindahbukuan dari Rekening Kas Umum Negara ke Rekening Kas Umum Daerah kepada Kuasa Bendahara Umum Negara. Pelimpahan kewenangan ini dilakukan dengan menerbitkan Surat Perintah Menerbitkan Surat Kuasa Umum (SPMSKU). Berdasarkan SPMSKU ini maka Kuasa Bendahara Umum Negara menerbitkan Surat Kuasa Umum (SKU) kepada Bank Operasional III untuk melakukan pemindahbukuan Dana Bagi Hasil BPHTB dari Rekening Kas Umum Negara ke Rekening Kas Umum Daerah. Penyaluran Dana Bagi Hasil BPHTB ini berdasarkan realisasi penerimaan BPHTB tahun anggaran berjalan dan dilaksanakan secara mingguan.<br /><br /><br />Dalam rangka penyaluran transfer ke daerah, setiap tahun anggaran selambat-lambatnya pada minggu pertama bulan Desember sebelum tahun anggaran dimulai, pemerintah daerah wajib menyampaikan nomor rekening, nama rekening dan nama bank kepada Direktur Jenderal Perimbangan Keuangan yang dilampiri dengan: 1)asli rekening koran dari Rekening Kas Umum Daerah; dan 2)fotokopi keputusan kepala daerah mengenai penunjukan/penetapan pejabat Bendahara Umum Daerah/Kuasa Bendahara Umum Daerah yang disahkan oleh kepala daerah.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><strong>KEWAJIBAN, PELAPORAN DAN SANKSI</strong><br /><br /></span><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >A. KEWAJIBAN PEJABAT<br /></span><span style="font-size:85%;">Ketentuan bagi pejabat diatur dalam pasal 24 Undang-undang BPHTB yang mengatur tentang kewajiban bagi pejabat yang berkaitan dengan pelaksanaan BPHTB yaitu :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Pejabat Pembuat Akta Tanah ( PPAT) / Notaris hanya dapat menandatangani Akta pada saat WP menyerahkan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>Surat Setoran BPHTB (SSB)</em> </a>dengan menyerahkan fotokopi dan menunjukkan aslinya.<br />2. Pejabat Lelang hanya dapat menanda tangani Risalah Lelang pada saat WP menyerahkan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>SSB</em></a>.<br />3. Pejabat yang berwenang menandatangani dan menerbitkan Surat Keputusan pemberian hak atas tanah hanya dapat menandatangani dan menerbitkan SK dimaksud pada saat WP menyerahkan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>SSB</em></a>.<br />4. Pendaftaran peralihan hak atas tanah karena waris/hibah wasiat hanya dapat dilakukan oleh Pejabat Pertanahan Kabupaten/Kota pada saat WP menyerahkan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>SSB</em></a>.<br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >B. PELAPORAN<br /></span><span style="font-size:85%;">Masalah pelaporan pelaksanaan BPHTB diatur dalam pasal 25 Undang-undang BPHTB yang mengatur hal-hal sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) /Notaris, Kepala Kantor Lelang wajib menyampaikan laporan tentang perolehan hak atas tanah dan atau bangunan disertai salinan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>SSB</em></a> kepada Kepala KPPBB/KPP Pratama<br />2. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota memberitahukan perolehan hak atas tanah karena pemberian hak baru kepada Kepala KPPBB/KPP Pratama disertai salinan <a href="http://pelayanan-pajak.blogspot.com/2009/04/bea-perolehan-hak-atas-tanah-dan.html"><em>SSB</em></a>.<br />3. Laporan/Pemberitahuan disampaikan selambat-lambatnya tanggal 10 bulan berikutnya, bila libur hari kerja berikutnya.<br /><br /><br /><br /></span><span style="color: rgb(51, 51, 255);font-size:85%;" >C. S A N K S I<br /></span><span style="font-size:85%;">Sanksi yang dikenakan kepada para pejabat terkait diatur dalam pasal 26 Undang-undang BPHTB sebagai berikut :</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">1. Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) / Notaris / Kepala Kantor Lelang yang melanggar ketentuan Kewajiban Bagi Pejabat, dikenakan sanksi berupa denda sebesar Rp.7.500.000,- setiap pelanggaran dan denda sebesar Rp.250.000,- untuk setiap laporan.</span></p><span style="font-size:85%;"><br /></span><p style="font-family:arial;"><span style="font-size:85%;">2. Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota yang melanggar ketentuan bagi pejabat dikenakan sanksi sesuai ketentuan Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 1980 (PP 30/80) tentang Peraturan Disiplin Pegawai Negeri Sipil.</span></p><br /><br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /><br /></script>

BPHTB

OBJEK , SUBJEK dan WAJIB PAJAK BPHTB A. OBJEK BPHTB Sesuai bunyi pasal 2 Undang-undang BPHTB, yang menjadi objek BPHTB adalah perolehan hak ...

Baca selengkapnya »

Penghasilan yang tidak termasuk sebagai objek pajak dan tidak dikenakan Pajak penghasilan

<script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br /><strong>Penghasilan yang tidak termasuk sebagai objek pajak dan tidak dikenakan Pajak penghasilan</strong>,<br />diatur dalam Psl 4 ayat (3) UU No. 36 Tahun 2008, yaitu :<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">a.1. bantuan atau sumbangan, termasuk zakat yang diterima oleh badan amil zakat atau lembaga amil zakat yang dibentuk atau disahkan oleh pemerintah dan yang diterima oleh penerima zakat yang berhak atau sumbangan keagamaan yang sifatnya wajib bagi pemeluk agama yang diakui di Indonesia, yang diterima lembaga keagamaan yang dibentuk atau disahkan oleh pemerintah dan yang diterima oleh penerima sumbangan yang berhak, yang ketentuannya diatur dengan atau berdasarkan Peraturan Pemerintah;<br /><br /> 2. harta hibahan yang diterima oleh keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat, badan keagamaan, atau badan pendidikan, atau badan sosial termasuk yayasan, koperasi, atau orang pribadi yang menjalankan usaha mikro dan kecil, yang ketentuannya diatur dengan atau berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan; </span><br />Sepanjang tidak ada hubungan dengan usaha, pekerjaan, kepemilikan, atau penguasaan antara pihak-pihak yang bersangkutan.<br /><br />Bantuan atau sumbangan bagi pihak yang menerima bukan merupakan ojek pajak, sepanjang diterima tidak dalam rangka hubungan kerja, hubungan usaha, hubungan kepemilikan atau hubungan penguasaan antara pihak-pihak yang bersangkutan. Zakat yang diterima oleh badan amil zakat, atau lembaga amil zakat, yang dibentuk atau disahkan oleh pemerintah dan para penerima zakat yang berhak serta sumbangan keagamaan yang sifatnya wajib bagi pemeluk agama lainnya yang diakui di Indonesia yang diterima oleh lembaga keagamaan yang dibentuk atau disahkan oleh pemerintah yang diterima oleh penerima sumbangan yang berhak sama seperti bantuan atau sumbangan. Yang dimaksud dengan zakat adalah zakat sebagaimana dimaksud Undang-Undang yang mengatur mengenai zakat.<br /><br />Hubungan usaha antara pihak yang memberi dengan pihak yang menerima dapat terjadi, misalnya PT A sebagai produsen suatu jenis barang yang bahan utamanya diproduksi oleh PT B. Apabila PT B, memberikan sumbangan bahan baku kepada PT , maka sumbangan bahan baku yang diterima oleh PT A, merupakan objek pajak.<br /><br />Harta hibahan bagi pihak yang menerima bukan merupakan objek pajak, apabila diterima oleh keluarga sedarah dalam garis keturunan lurus satu derajat. dan badan keagamaan, atau badan pendidikan atau badan sosial termasuk yayasan atau pengusaha kecil termasuk koperasi yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan , sepanjang diterima tidak dalam rangka hubungan kerja, hubungan usaha, hubungan kepemilikan, atau hubungan penguasaan antara pihak-pihak yang bersangkutan..<br /><br />Ditambahkan disini, yang dimaksud dengan :<br /><br />- Badan keagamaan adalah badan termasuk yayasan yang kegiatannya semata-mata mengurus tempat ibadah dan/atau menyelenggarakan kegiatan dibidang keagamaan, yang tidak mencari keuntungan ;<br />- Badan pendidikan adalah badan termasuk yayasan yang kegiatannya semata-mata menyelenggarakan :<br />a. Pemeliharaan kesehatan dan /atau;<br />b. Pemeliharaan orang lanjut usia (panti jompo), dan/atau<br />c. Pemeliharaan anak yatim piatu, anak atau orang terlantar, anak dan/atau orang cacat, dan/atau ;<br />d. santunan dan/atau pertolongan kepada korban bencana alam, kecelakaan, dan sejenisnya, dan/atau<br />e. pemberian bea siswa ;<br />f. kegiatan sosialnya.<br />Sepanjang badan sosial tersebut tidak mencari keuntungan.<br />- Pengusaha kecil termasuk koperasi adalah pengusaha yang pada saat akan menerima hibah, jumlah nilai aktivanya tidak termasuk tanah dan/atau bangunan tidak lebih Rp 600.000.000.-(enam ratus juta rupiah).<br /><br />Dikemukakan lebih lanjut bahwa harta hibahan yang diterima badan-badan tsb diatas, dan pengusaha kecil termasuk koperasi, tidak termasuk sebagai objek pajak, sepanjang antara pemberi hibah dengan penerima hibah tersebut, tidak ada hubungan usaha, pekerjaan, kepemilikan, atau penguasaan. Harta hibahan dimaksud dibukukan, oleh penerima hibah sesuai dengan nilai sisa buku harta hibahan.<br />Selanjutnya dalam keputusan Direktur Jenderal Pajak No. 11/PJ/1995, Tgl 1 Pebruari 1995, Penetapan Dasar Nilai Bagi yang Menerima Pengalihan Harta yang diperoleh dari Bantuan, Sumbangan, Hibahan, dan Warisan, yang memenuhi syarat bukan sebagai objek pajak, dari WP tidak menyelenggarakan pembukuan, dikemukakan bahwa :<br />- Apabila nilai atau perolehan harta, bagi yang mengalihkan harta tersebut, diketahui, maka nilai perolehan bagi yang menerima pengalihan tersebut, adalah sama dengan nilai atau harga perolehan harta tsb, bagi yg mengalihkan.<br />- Apabila tidak diketahui, namun tahun perolehannya diketahui, maka nilai perolehan bagi yang menerima pengalihan harta tersebut adalah ;<br />a. apabila tanah dan/atau bangunan tersebut diperoleh yang mengalihkan dalam tahun 1986, atau sebelumnya, sama dengan besarnya NJOP, yang tercantum dalam SPPT PBB tahun pajak 1986, atau ;<br />b. apabila diperoleh sesudah tahun 1986, sama besarnya dengan NJOP yang tercantum dalam SPPT PBB tahun pajak diperolehnya harta tersebut, bagi yang mengalihkan, atau ;<br />c. jika SPPT PBB tidak ada, berdasarkan surat keterangan dari Kepala KPPBB<br />- Apabila nilai atau harga perolehan dan tahun perolehan bagi yg mengalihkan, harta berupa tanah dan/atau bangunan tidakdiketahui, maka nilai perolehan bagi yang menerima harta tersebut adalah sama besarnya, dengan NJOP yang tercantum dalam SPPT PBB tahun pajak yang paling awal yang tertulis atas nama yang mengalihkan harta tersebut, atau jika SPPT PBB tidak ada, berdasarkan surat keterangan dari kepala KPPBB.<br /><br />- Untuk harta selain tanah dan/atau bangunan, apabila nilai atau harga perolehan tidak diketahui, maka nilai perolehan bagi yang menerima pengalihan harta tersebut, adalah sama besarnya dengan 60% dari harga wajar harta tersebut pada saat terjadinya pengalihan.<br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">b. Warisan ;</span><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">c. harta termasuk setoran tunai yang diterima oleh badan, sebagaimana dimaksud dalam Psl 2 ayat (1) huruf b sebagai pengganti saham atau sebagai pengganti penyertaan modal.;</span><br />Pada prinsipnya harta, termasuk setoran tunai, yang diterima oleh badan merupakan tambahan kemampuan ekonomis bagi badan tersebut. Namun karena harta tersebut, diterima sebagai pengganti saham atau tanda penyertaan modal, maka berdasarkan ketentuan ini, harta yg diterima tsb bukan merupakan objek pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">d. penggantian atau imbalan sehubungan dengan pekerjaan atau jasa yang diterima dalam bentuk natura dan/atau kenikmatan dari wajib pajak atau Pemerintah, kecuali diberikan oleh bukan wajib pajak, wajib pajak yang dikenakan pajak secara final atau wajib pajak yang menggunakan norma penghitungan khusus (deemed profit) sebagaimana dimaksud dalam Pasal 15;<br /></span>Penggantian atau imbalan dalam bentuk natura atau kenikmatan, berkenaan dengan pekerjaan atau jasa merupakan tambahan kemampuan ekonomis yang diterima atau diperoleh bukan dalam bentuk uang. Penggantian atau imbalan dalam bentuk natura seperti beras, gula, dan sebagainya, dan imbalan dalam bentuk kenikmatan, seperti penggunaan mobil, rumah, fasilitas pengobatan, dan lain sebagainya, bukan merupakan objek pajak.<br /><br />Apabila yang memberi imbalan berupa natura atau kenikmatan tersebut, bukan wp, atau wp yang dikenakan PPh Final, dan wp yang dikenakan berdasarkan norma perhitungan/khusus/deemed profit, maka imbalan dalam bentuk natura/kenikmatan, tersebut merupakan penghasilan bagi yang menerima atau yang memperolehnya.<br />Misalnya seorang penduduk Indonesia menjadi pegawai pada suatu perwakilan diplomatic asing di Jakarta. Pegawai tersebut memperoleh kenikmatan menempati rumah yang disewa oleh perwakilan diplomatic tersebut, atau kenikmatan lainnya, kenikmatan – kenikmatan tersebut merupakan penghasilan bagi pegawai tersebut, sebab perwakilan diplomatic yang bersangkutan bukan merupakan wajib pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">e. pembayaran dari perusahaan asuransi kepada orang pribadi sehubungan dengan asuransi kesehatan, asuransi kecelakaan, asuransi jiwa, asuransi dwiguna, dan asuransi bea siswa.<br /></span>Penggantian santunan atau santunan yang diterima oleh orang pribadi dari perusahaan asuransi sehubungan dengan polis asuransi kesehatan, asuransi kecelakaan, asuransi jiwa, asuransi dwiguna, dan asuransi bea siswa, bukan merupakan objek pajak . Hal ini selaras dengan ketentuan dalam Psl 9 ayat (1) huruf d, yaitu bahwa premi asuransi yang dibayar oleh wajib pajak orang pribadi untuk kepentingan dirinya tidak boleh dikurangkan dalam perhitungan penghasilan kena pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">f.</span><span style="color: rgb(51, 51, 255);"> deviden atau bagian laba yang diterima atau diperoleh perseroan terbatas, sebagai wajib pajak dalam negeri, koperasi, BUMN dan BUMD, dari penyertaan modal pada badan usaha yang didirikan dan bertempat kedudukan di Indonesia dengan syarat :<br />1) deviden berasal dari cadangan laba yang ditahain ; dan<br />2) bagi perseroan terbatas, BUMN dan BUMD, yang menerima deviden kepemilikan saham pada badan yang memberikan deviden paling rendah 25% (dua puluh lima persen), dari jumlah modal yang disetor.<br /></span>Berdasarkan ketentuan ini, deviden yang dananya berasal dari laba setelah dikurangi pajak dan diterima atau diperoleh perseroan terbatas sebagai wp dalam negeri, koperasi, dan BUMN/BUMD, dari penyertaannya pada badan usaha lainnya, yang didirikan dan bertempat kedudukan di Indonesia, dengan penyertaan sekurang-kurangnya 25% (dua puluh lima persen), dan penerima deviden tersebut memperoleh penghasilan dari usahan riil di luar penghasilan yang berasal dari penyertaan tersebut, tidak termasuk objek pajak. Yang dimaksud dengan BUMN/<br />dan BUMD dalam ayat ini, antara lain adalah perseroan (Persero), bank pemerintah bank pembangunan daerah.<br />Perlu ditegaskan bahwa dalam hal penerima deviden atau bagian laba adalah wajib pajak selain badan-badan tersebut diatas, seperti orang pribadi baik dalam negeri, maupun luar negeri, firma, perseroan komanditer, yayasan dan orgnisasi sejenis, dan sebagainya, maka penghasilan berupa deviden atau bagian laba tersebut tetap merupakan objek pajak.<br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">g. iuran yang diterima atau diperoleh dana pensiun yang pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan, baik yang dibayar oleh pemberi kerja, maupun pegawai.<br /></span>Pengecualian sebagai objek pajak berdasarkan ketentuan ini, hanya berlaku bagi dana pensiun yang pendiriannya telah mendapat pengesahan dari Menteri Keuangan. Yang dikecualikan dari objek pajak adalah iuran yang diterima dari peserta pensiun, baik atas beban sendiri maupun yang ditanggung pemberi kerja.<br />Pada dasarnya iuran yang diterima oleh dana pensiun tersebut merupakan dana milik dari peserta dana pensiun, yang akan dibayarkan kembali kepada mereka pada waktunya. Pengenaan pajak atas iuran tersebut berarti mengurangi hak para peserta pensiun, dan oleh karena itu iuran tsb dikecualikan sebagai objek pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">h. penghasilan dari modal yang ditanamkan oleh dana pensiun sebagaimana dimaksud pada huruf g, dalam bidang-bidang tertentu yang ditetapkan dengan Keputusan Menkeu.;<br /></span>Sebagaimana tersebut dalam huruf g, pengecualian sebagai objek pajak berdasarkan ketentuan ini hanya berlaku bagi dana pensiun yang pendiriannya telah mendapat pengesahan Menteri Keuangan. Yang dikecualikan dari objek pajak dalam hal ini adalah penghasilan dari modal yang ditanamkan di bidang-bidang tertentu berdasar kan Keputusan Menteri Keuangan.<br />Berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan No. 651/KMK.04/1994, Tgl 29 Desember 1994, Tentang Bidang Penanaman Modal tertentu yang memberikan penghasilan kepada dana pensiun yang tidak termasuk sebagai objek PPh adalah sebagai berikut ;<br />· bunga dan diskonto dari deposito, sertifikat, dan tabungan, pada bank di Indonesia, serta sertifikat Bank Indonesia.<br />· bunga dan obligasi yang diperdagangkan di pasar modal Indonesia;<br />· deviden dari saham pada perseroan terbatas yang tercatat di bursa efek di Indonesia.<br /><br />Selanjutnya dalam SE- Direktur Jenderal Pajak No. SE- 16/PJ.4/1995, Tgl 23 Maret<br />1995, dinyatakan sebagai berikut :<br />Penghasilan dana pensiun yang pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan<br />yang bukan merupakan objek pajak PPh adalah :<br />· iuran yang diterima atau diperoleh dana pensiun yang dibayar oleh pemberi kerja maupun oleh pegawai.<br />· penghasilan dana pensiun dari modal yang ditanamkan dalam bidang-bidang tertentu yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan.<br /><br />Penghasilan dana pensiun yang pendiriannya telah disahkan oleh Menteri Keuangan dari penanaman modal yang tidak termasuk objek pajak sebagaimana dimaksud Keputusan Menkeu seperti disebut diatas, dananya harus bersumber dari dana yang terkumpul dari iuran pensiun yang diterima atau diperoleh dana pensiun, atau yang dibayar pemberi kerja termasuk pengembangannya.<br /><br />Apabila ada yang berasal dari pihak ketiga, atau uang pribadi pengurus dana pensiun, maka penghasilan yang diterima atau diperoleh dana pensiun menjadi objek pajak. Jika dana pensiun yang dimaksud, menerima atau memperoleh bunga atau diskonto, yang berasal dari deposito, dan tabungan, atau SBI, bunga dan/atau deviden dari obligasi dan/atau saham yang diperdagangkan di bursa efek di Indonesia, maka penghasilan tersebut, merupakan objek pajak dan harus dipotong PPh Psl 23 UU Pajak penghasilan oleh pemberi hasil.<br />Dengan demikian penghasilan yang diterima atau diperoleh dana pensiun dimaksud dapat dikelompokan menjadi : <br />· Penghasilan yang tidak termasuk objek pajak ;<br />· Penghasilan lainnya yang merupakan objek pajak<br />Dana pensiun yang memperoleh penghasilan seperti itu, wajib membuat pencatatan yang terpisah dalam pembukuannya, antara penghasilan yang bukan objek pajak dengan penghasilan yang menjadi objek pajak. Kalau tidak demikian halnya, maka perhitungan biaya yang boleh dikurangkan/dibebankan dari penghasilan bruto, akan ditetapkan secara perbandingan<br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">i. bagian laba yang diterima atau diperoleh anggota dari perseroan komanditer, yang modalnya tidak terbagi atas saham-saham, persekutuan, perkumpulan, firma, dan kongsi, termasuk pemegang unit penyertaan kontrak investasi kolektif ;<br /></span>Untuk kepentingan pengenaan pajak, badan-badan sebagaimana disebut dalam ketentuan ini, yang merupakan himpunan para anggotanya dikenakan pajak sebagai satu kesatuan, yaitu pada tingkat badan tersebut. Oleh karena itu bagian laba yang diterima oleh para anggota badan tersebut bukan lagi menjadi objek pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">j. dihapus;<br /></span><span style="color: rgb(255, 0, 0);font-size:85%;" ><em>(bunga obligasi yang diterima atau diperoleh perusahaan reksadana selama 5 (lima) tahun pertama sejak pendirian perusahaan atau pemberian ijin usaha)</em></span><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">k. penghasilan yang diterima atau diperoleh perusahaan modal ventura, berupa bagian laba dari badan pasangan usaha yg didirikan dan menjalankan usaha atau kegiatan di Indonesia,</span> dengan syarat badan pasangan usaha tersebut :<br />1) merupakan perusahaan mikro, kecil, menengah, atau yang menjalankan kegiatan dalam sektor-sektor usaha yang diatur dengan atau berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan ; dan<br />2) sahamnya tidak diperdagangkan di bursa efek di Indonesia.<br />Perusahaan modal ventura (ventura capital), adalah suatu perusahaan yang kegiatan usahanya membiayai badan usaha (sebagai pasangan usaha ) dalam bentuk penyertaan modal untuk jangka waktu tertentu. Berdasarkan ketentuan ini, bagian laba yang diterima atau diperoleh dari perusahaan pasangan usaha, tidak termasuk objek pajak, dengan syarat perusahaan pasangan usaha tersebut merupakan perusahaan kecil, menengah, atau yang menjalankan usaha atau melakukan kegiatan dalam sektor-sektor tertentu yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan, dan sahamnya tidak diperdagangkan di bursa efek Indonesia.<br /><br />Apabila pasangan usaha perusahaan modal ventura memenuhi ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (3) huruf f, deviden yang diterima atau diperoleh perusahaan modal ventura bukan merupakan objek pajak. Agar kegiatan perusahaan modal ventura dapat diarahkan kepada sektor-sektor kegiatan ekonomi yang memperoleh prioritas untuk dikembangkan, misalnya untuk meningkatkan ekspor non migas, usaha atau kegiatan perusahaan pasangan usaha tersebut diatur oleh Menteri Keuangan.<br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script><br /><br />Mengingat perusahaan modal ventura merupakan alternatif pembiayaan dalam bentuk penyertaan modal, maka penyertaan modal tersebut diarahkan pada perusahaan-perusahaan yang belum mempunyai akses ke bursa efek.<br />Sehubungan dengan perusahaan kecil dan menengah pasangan usaha dari perusahaan modal ventura, Menteri Keuangan, telah menerbitkan Keputusan Menteri Keuangan No. 250/KMK.04/1995, Tgl 2 Juni 1995, Tentang perusahaan kecil dan menengah pasangan usaha dari perusahaan modal ventura dan perlakuan perpajakan atas penyertaan modal perusahaan modal ventura, yg berisikan antara lain:<br /><br />1. Perusahaan kecil dan menengah pasangan usaha perusahaan modal ventura, adalah perusahaan yang penjualan bersihnya setahun tidak melebihi Rp 5.000.000.000. (lima miryar rupiah).<br />2. Penyertaaan modal perusahaan modal ventura pada setiap perusahaan pasangan usaha, dilakukan selama perusahaan pasangan usaha tersebut belum menjual saham di bursa efek dan/atau untuk jangka waktu tidak melebihi 10 tahun.<br />3. Penghasilan berupa bagian laba yang diterima atau diperoleh, perusahaan modal ventura dari penyertaan modal pada perusahaan pasangan usaha, yang memenuhi persyaratan tersebut diatas, bukan merupakan objek Pajak Penghasilan.<br />4. Apabila perusahaan pasangan usaha menjual sahamnya di bursa efek, perusahaan modal ventura harus menjual sahamnya pada perusahaan pasangan usaha selambat-lambatnya 36 (tiga puluh enam) bulan, sejak perusahaan pasangan usaha tsb diizinkan oleh BAPEPAM menjual sahamnya di bursa efek.<br />5. Penghasilan berupa bagian laba yang diterima atau diperoleh perusahaan modal ventura pada perusahaan pasangan usaha, setelah lewat jangka waktu sebagaimana dimaksud pada angka (2) atau angka (4), merupakan objek pajak, kecuali apabila bagian laba tersebut memenuhi ketentuan Psl 4 ayat (3) huruf f UU- PPh.<br />6. Perusahaan modal ventura wajib membukukan secara terpisah penghasilan yang merupakan objek pajak, dan penghasilan yang bukan merupakan objek pajak.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);"> l. beasiswa yang memenuhi persyaratan tertentu yang ketentuannya diatur lebih lanjut dengan atau berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan</span><br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">m. sisa lebih yang diterima atau diperoleh badan atau lembaga nirlaba yang bergerak dalam bidang pendidikan dan/atau bidang penelitian dan pengembangan, yang telah terdaftar pada instansi yang membidanginya, yang ditanamkan kembali dalam bentuk sarana dan prasarana kegiatan pendidikan dan/atau penelitian dan pengembangan, dalam jangka waktu paling lama 4 (empat) tahun sejak diperolehnya sisa lebih tersebut, yang ketentuannya diatur lebih lanjut dengan atau berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan;</span><br />Bahwa dalam rangka mendukung usaha peningkatan kualitas sumber daya manusia melaluipendidikan dan/atau penelitian dan pengembangan diperlukan sarana dan prasarana yang memadai. Untuk itu dipandang perlu memberikan fasilitas perpajakan berupa pengecualian pengenaan pajak atas sisa lebih yang diterima atau diperoleh, sepanjang sisa lebih tersebut ditanamkan kembali dalam bentuk pembangunan gedung dan pengadaan sarana dan prasarana kegiatan dimaksud. Penanaman kembali sisa lebih dimaksud harus direalisasikan paling lama dalam jangka waktu 4 (empat) tahun sejak sisa lebih tersebut diterima atau diperoleh.<br />Untuk menjamin tercapainya tujuan pemberian fasilitas ini, maka lembaga atau badan yang menyelenggarakan pendidikan harus bersifat nirlaba. Pendidikan serta penelitian dan pengembangan yang diselenggarakan bersifat terbuka kepada siapa saja dan telah mendapat pengesahan dari instansi yang membidanginya.<br /><br /><span style="color: rgb(51, 51, 255);">n. bantuan atau santunan yang dibayarkan oleh Badan Penyelenggara Jaminan Sosial kepada Wajib Pajak tertentu, yang ketentuannya diatur lebih lanjut dengan atau berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan.</span><br />Bantuan atau santunan yang diberikan oleh Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) kepada wajib pajak tertentu adalah bantuan sosial yang diberikan khusus kepada wajib pajak atau anggots masyarakat yang tidak mampu atau sedang mendapat bencana alam atau tertimpa musibah.<br /><br /><script src="http://adsensecamp.com/show/?id=JvdgH406cao%3D&cid=xoxibs15%2BiU%3D&chan=LdODDyUNkg4%3D&type=2&title=333333&text=000000&background=FFFFFF&border=FFFFFF&url=FFFFFF" type="text/javascript"><br /></script>

Penghasilan yang tidak termasuk sebagai objek pajak dan tidak dikenakan Pajak penghasilan

Penghasilan yang tidak termasuk sebagai objek pajak dan tidak dikenakan Pajak penghasilan , diatur dalam Psl 4 ayat (3) UU No. 36 Tahun 2008...

Baca selengkapnya »